Residential and Commercial Conveyancing

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15 1, 2018

La igualdad de rango pactada ab initio respecto de hipotecas futuras no está sujeta a AJD

2018-01-15T13:45:26+00:00 15 enero, 2018|

La Dirección General de Tributos (en lo sucesivo, la “DGT”) se ha pronunciado recientemente acerca de una importante cuestión de gran relevancia en el ámbito inmobiliario. Mediante la consulta V2551-17 de 9 de octubre, la DGT ha confirmado la no sujeción a la modalidad de AJD del pacto de igualdad de rango ab initio entre hipotecas siquiera cuando el pacto de igualdad de rango se refiere a hipotecas de futura constitución. Cabe advertir que el Tribunal Económico Administrativo Central (entre otras, en su resolución de 26 de mayo de 2009) ya se pronunció acerca del pacto de igualdad de rango, declarando que éste no puede ser objeto de gravamen al carecer de contenido

06 9, 2017

Spain: Brief Guide on Buying Real Estate Property

2018-01-05T11:47:09+00:00 6 septiembre, 2017|

Introduction  When thinking about purchasing real estate property in Spain a top tier legal advice becomes essential. An independent and unbiased service is required so that purchaser´s interests are not overridden by those from agents or developers.  The following lines include a brief grasp of how real property investment works in Spain.  Asset Deal (or why you should forget about a Share Deal)  It´s still surprisingly common to find buyers who have been somehow advised to perform a Share Deal in order to acquire shares in the company owning the target real estate property. In most cases, they were assured that a favourable tax position would result by proceeding in such a manner.  The above is